Волгоградский губернатор Андрей Бочаров активно решает проблемы дольщиков. Региональными властями совместно с Фондом защиты прав дольщиков создан механизм субсидирования объектов и восстановления прав пострадавших, найден новый застройщик. По мнению эксперта ОП РФ Артёма Кирьянова, новые механизмы господдержки, личная вовлеченность в проблему губернатора Андрея Бочарова и грамотная межведомственная коммуникация помогут региону достроить объекты с минимальными потерями для людей.
Власти Волгоградской области решают проблему обманутых дольщиков трех ЖК – «Адмиралтейский», «Парк Европейский» и «Династия». Благодаря действиям губернатора Андрея Бочарова, который держит ситуацию на личном контроле, удалось сплотить различные ведомства и получить федеральную поддержку для решения вопроса.
В начале недели на стройплощадке прошла встреча инициативной группы дольщиков, которые уже собирались провести голодовку, с представителями Госстройнадзора, Фонда защиты прав дольщиков, юристами и застройщиками. Специалисты разъяснили людям новый механизм достройки объектов: 22 мая между администрацией региона и Фондом защиты прав дольщиков было подписано соглашение о предоставлении субсидий из областного бюджета на достройку объектов. Новый для Волгоградской области механизм будет использован при решении задач по восстановлению прав порядка 700 участников долевого строительства.
«После заключения соглашения с Фондом губернатором Андреем Бочаровым было инициировано ускорение процедур собирания документов, необходимых для принятия Наблюдательным советом Фонда окончательного решения по финансированию строительства. Первая группа экспертов уже провела оценку стоимости «квадрата», до конца недели специалисты проверят объекты на степень готовности и стоимость необходимого завершения. После сбора всех документов, предположительно в августе, будут решаться вопросы финансирования. По предварительным оценкам, для достройки необходимо около 300 млн руб. Достройка будет осуществляться за счет федерального (86%) и регионального (14%) бюджетов», – пояснил заместитель руководителя инспекции Госстройнадзора по Волгоградской области Роман Касьянов.
Представители инициативной группы дольщиков в ходе встречи с заместителем губернатора Владимиром Марченко и генеральным директором компании «Пересвет-Юг» (новый застройщик) Алексеем Цукановым объявили, что намерены отказаться от запланированной ранее голодовки.
«Гендиректору «Пересвет-Юг» Алексею Цуканову мы доверяем. Сегодня послушали Владимира Марченко и сделали вывод, что он хоть и недавно в областной администрации, но уже показывает себя с хорошей стороны. Мы ему поверили. Нам сказали, что 15 августа на обе стройки заходят строители и начнут с благоустройства. Кроме того, нас заверили, что в этом году мы получим ключи от квартир в двух домах. Банкротства и суды не помешают делать ремонт и обустраиваться. Мы решили отменить голодовку», – прокомментировала дольщица ЖК «Династия» Марина Тесленко.
В вопросах восстановления прав обманутых дольщиков ведущую роль играют личная позиция губернатора, его вовлеченность и действия, подчеркивает первый зампред комиссии по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив ОП РФ Артём Кирьянов: «То, что Бочаров не бросает дольщиков, очень важно. Там, где губернаторы подключаются к решению таких вопросов и держат руку на пульсе, подобные истории завершаются с минимальными потерями для всех. Понятно, что все дома, которые находятся в федеральном реестре, будут рано или поздно достроены. Вопрос остается открытым для тех, кто в реестр не попал, потому что застройщик симулирует работу, оттягивая сроки сдачи объектов. С ними тоже предстоит работать главе региона».
Между тем специалисты Госстройнадзора и юристы ведут работу по включению в реестр обманутых дольщиков тех, кто по тем или иным причинам туда не попал. Здесь подключаются уже судебные инстанции. Это направление работы также находится на контроле губернатора.
«Постковидная повестка и экономический кризис не предполагают облегчения работы застройщикам во всей России. Думаю, что многие из них не смогут выполнить свои обещания в срок. И тем ценнее, что в Волгоградской области нашли компанию, которой доверяют люди и Фонд, который готов это финансировать. Надеюсь, что новый механизм поможет сдать дома. Так сложилось, что государство сегодня вынуждено взять на себя ответственность за недостроенные коммерческими организациями объекты. Но только с привлечением государства люди могут быть защищены в своих правах», – говорит Кирьянов.
Эксперт подчеркивает, что просто решать проблемы дольщиков для региональной власти мало, необходимо еще своевременно и грамотно информировать о своей деятельности все заинтересованные стороны.
«Нужен диалог, тогда не будет опасных для жизни людей голодовок и протестов. Чрезмерное нагнетание ситуации никому не нужно, экстремальные методы привлекают внимание СМИ, но не стоят того. Они абсолютно не ускоряют достройку объектов. Тем более что по дольщикам был принят целый ряд государственных решений, и это отлично продемонстрировано на встрече специалистов с инициативной группой в Волгограде», – комментирует Кирьянов.
Добавим, системная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков ведется в Волгоградской области уже шесть лет. За это время достроено 70 многоквартирных домов – новоселами стали шесть тыс. семей.
© «Аналитический центр «Юг»
